南からの陽光と木の優しさに包み込まれるあたたかな住まい
総戸数32戸
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
家族でコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
窓があり採光のとれるお部屋です
収納もしっかり完備
収納扉には木目の柄を採用、単調になりやすい洗面台に一工夫
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
8階から望む開けた眺望が魅力です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
収納豊富な下足入れ
家の顔となる玄関先は高級感を演出
ファミリーマート文京向丘二丁目店
まいばすけっと文京東大前店
薬マツモトキヨシ白山五丁目店
日本医科大学付属病院
文京向丘郵便局
三井住友銀行白山支店
向丘一丁目遊び場
東大前駅
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額36000～40000円）
駐輪場（月額200～300円）
メールコーナーに宅配ボックスも完備、不在時にも安心です
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、暮らしの安全を守ります
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
お料理後はプレートを拭くだけでお手入れ可能で家事の時短に
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
温水洗浄便座付きトイレ
人感センサー付き照明は、両手が塞がっていても自動点灯で便利
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境

南からの陽光と木の優しさに包み込まれるあたたかな住まい
総戸数32戸
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
家族でコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
窓があり採光のとれるお部屋です
収納もしっかり完備
収納扉には木目の柄を採用、単調になりやすい洗面台に一工夫
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
8階から望む開けた眺望が魅力です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
収納豊富な下足入れ
家の顔となる玄関先は高級感を演出
ファミリーマート文京向丘二丁目店
まいばすけっと文京東大前店
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東大前駅
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額36000～40000円）
駐輪場（月額200～300円）
メールコーナーに宅配ボックスも完備、不在時にも安心です
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、暮らしの安全を守ります
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
お料理後はプレートを拭くだけでお手入れ可能で家事の時短に
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
温水洗浄便座付きトイレ
人感センサー付き照明は、両手が塞がっていても自動点灯で便利
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境

南からの陽光と木の優しさに包み込まれるあたたかな住まい
総戸数32戸
2LDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
足元からぽかぽか暖かい床暖房完備のLDK
家族でコミュニケーションが取りやすいカウンターキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室
窓があり採光のとれるお部屋です
収納もしっかり完備
収納扉には木目の柄を採用、単調になりやすい洗面台に一工夫
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
吊戸棚を設置、トイレットペーパーなど買い置きもしやすそうです
南向きバルコニーでは洗濯物もカラっと乾きそう
8階から望む開けた眺望が魅力です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
収納豊富な下足入れ
家の顔となる玄関先は高級感を演出
ファミリーマート文京向丘二丁目店
まいばすけっと文京東大前店
薬マツモトキヨシ白山五丁目店
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文京向丘郵便局
三井住友銀行白山支店
向丘一丁目遊び場
東大前駅
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額36000～40000円）
駐輪場（月額200～300円）
メールコーナーに宅配ボックスも完備、不在時にも安心です
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、暮らしの安全を守ります
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
時間も水道代も節約出来る食器洗い乾燥機
お料理後はプレートを拭くだけでお手入れ可能で家事の時短に
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
温水洗浄便座付きトイレ
人感センサー付き照明は、両手が塞がっていても自動点灯で便利
床暖房も付いたポカポカあたたかい居住環境

ブランズ文京東大前

9280万円万円

2ＬＤＫ

/ 51.48m²（15.57坪）

東京都文京区向丘２丁目
南北線東大前駅徒歩4分
都営三田線白山駅徒歩9分
千代田線千駄木駅徒歩11分

資料請求・見学予約

陽光に包まれた生活利便性充実の住まい

この物件について

リノベーション担当者より
築年の新しいマンションなので既存を活かし、一部リフォームを施しました。
キッチンは食器洗い乾燥機を新規追加したほか、IHコンロや水栓の交換をしています。
ユニットバスは浴室乾燥機とともに本体から交換しているほか、フローリングは上貼りし、クロスも張り替えています。
新たに生まれ変わった空間で、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

販売担当者より
東京メトロ南北線「東大前」駅より徒歩4分の立地のマンションです。
他にも2路線3駅利用可能でアクセス良好な点が魅力です。
物件の徒歩圏内にコンビニやスーパー等の日用商業施設をはじめ、郵便局や病院等の生活施設も揃っており、生活利便性に優れた住環境となっております。
お部屋は高層階の南向きで陽当たりも良く、床暖房の設備もございますのでポカポカあたたかい居住環境でお過ごしいただけます。
是非一度ご内覧ください。

リノベーション内容

・フローリング上貼り
・壁・天井クロス新規貼替
・照明器具一部新規設置
・キッチン水栓、IHコンロ交換
・食器洗い乾燥機新規設置
・ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)
・給湯器新規交換(追い炊き機能付)
・洗浄便座付きトイレ新規交換
・洗濯パン交換
・洗面台水栓交換
など。
（工事完了日：令和6年10月16日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

システムキッチングリルシャワー独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯ダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機浴室暖房人感センサーライトカウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機ＩＨクッキングヒーター追焚き給湯床暖房ＢＳアンテナＣＳアンテナインターネット対応収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーダブルロックドアオートロックＴＶインターホンフットライト出窓アルコーブ宅配ボックス駐輪場防犯カメラペット可ペット相談陽当り良好バイク置場管理人日勤 24時間換気システム眺望良好２沿線以上利用可複数路線利用可２面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン文京向丘2丁目店 117m

まいばすけっと文京東大前店 184m

谷中銀座商店街 1317m

日本医科大学付属病院 277m

大橋内科クリニック 432m

田代医院 306m

吉野歯科クリニック 236m

かさい動物病院 361m

文京区役所区民部向丘地域活動センター 398m

須藤公園 1060m

初音児童遊園 1211m

文京女子大学付属文京幼稚園 260m

物件概要

所在地: 東京都文京区向丘２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階建て 8階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 2ＬＤＫ
施工会社: 株式会社土屋組

専有面積: 51.48m²（15.57坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 6.39m² （1.93坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 32戸
その他: 駐車場：空無（月額36000～40000円）
駐輪場：空無（月額200～300円）
バイク置場：空有（月額3000円）
ペット飼育：可（成長後の体長50cm体重10kg以下の犬猫、1住戸につき2匹まで）
インターネットシステム運営保守管理料：月額1485円
※修繕積立金改定検討中（時期等詳細未定）

構造: ＲＣ造地上9階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成22年5月
情報提供日: 2024年10月31日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2024年12月5日

取引有効期限: 2024年12月05日

所在地	東京都文京区向丘２丁目
向き	南
階層	地上9階建て 8階部分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	51.48m`²`（15.57坪）
バルコニー面積	6.39m² （1.93坪）
総戸数	32戸
構造	ＲＣ造地上9階建て
築年月	平成22年5月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	株式会社土屋組
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐車場：空無（月額36000～40000円）駐輪場：空無（月額200～300円）バイク置場：空有（月額3000円）ペット飼育：可（成長後の体長50cm体重10kg以下の犬猫、1住戸につき2匹まで）インターネットシステム運営保守管理料：月額1485円 ※修繕積立金改定検討中（時期等詳細未定）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年10月31日
次回更新予定	2024年12月5日
取引有効期限	2024年12月05日