• 木の優しさが家族を包むあたたかな住まい
  • 総戸数36戸
  • 3LDK
  • デザイン性と機能性を兼ねそろえたキッチンプラン
  • ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約10.9帖のLDK
  • リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 明るい日が差し込む6.0帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
  • いくつあっても嬉しい収納
  • シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
  • 陽当りの良い4.6帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
  • 汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
  • 様々なインテリアが馴染む4.1帖のナチュラルなお部屋
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
  • 奥行きもあり、洗濯物も沢山干せるゆとりあるバルコニー
  • 眺望
  • 玄関
  • 可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
  • 間接照明がゆったりとした空間を演出します
  • ファミリーマート 新高一丁目店
  • KOHYO淀川三国店
  • イオンタウン淀川三国
  • 三国駅前クリニックモール
  • 淀川三国本町郵便局
  • 北おおさか信用金庫 三国支店
  • くじら保育園 三国園
  • 三国駅
  • エントランス
  • 駐車場
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター
  • ゴミ置き場
  • 電話台の下は収納となっており、書籍や電話帳などの収納に役立ちそう
  • 食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
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  • リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
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  • いくつあっても嬉しい収納
  • シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
  • 陽当りの良い4.6帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
  • 汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
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  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
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  • 食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
  • 時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
  • お子様のお留守番にも安心、訪問者を確認できるTVモニター・インターホン付き
  • 給湯器
  • 浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
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  • 3LDK
  • デザイン性と機能性を兼ねそろえたキッチンプラン
  • ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約10.9帖のLDK
  • リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
  • 一日の疲れをホッと癒してくれるくつろぎのバスルーム
  • 明るい日が差し込む6.0帖の洋室はベッドを置いてもゆとりある広さ
  • いくつあっても嬉しい収納
  • シンプルな3面鏡の下には広々とした収納があり、スッキリと片付きます
  • 陽当りの良い4.6帖の洋室はクローゼット付きでリビングとの引き戸を開ければ開放的に
  • コンパクトながらクローゼットも備わった洋室は寝室は勿論、書斎や趣味のお部屋としても使えそう
  • 汚れも目立ちにくいカラークロスを採用したトイレ
  • 様々なインテリアが馴染む4.1帖のナチュラルなお部屋
  • お子様のプレイスペースやご主人様の書斎スペースなど様々な用途で利用できます
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  • 食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高く、冬場の手荒れ防止にもなります
  • 静音シンクによって、水の流れる音が気になりにくい優れもの
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ルイシャトレ三国

2550万円万円

3LDK
/ 55.14m2(16.67坪)

大阪府大阪市淀川区新高1丁目
阪急電鉄宝塚線三国駅 徒歩7分

ワイドスパン×角部屋で陽当たり◎、コンパクトな3LDK

この物件について

販売担当者より
阪急宝塚本線「三国」駅から徒歩7分の立地のマンションです。またマンションの前にもバス停があり、さまざまなアクセスが可能。お部屋は55平米とコンパクトですがワイドスパンタイプのため、各居室がバルコニーに面しとても明るい印象になっています。マンションから徒歩5分以内にスーパーやドラッグストアが揃い、日々のお買い物も便利に過ごすことができそうです。

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リノベーション内容

リフォーム内容
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(高温差し湯)交換
・新規照明取付
など。
(工事完了日:令和6年7月12日)

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3LDK

物件の特徴 / 設備

    システムキッチン 食器洗機 浄水器 グリル シャワー 浴室暖房 独立洗面台 洗濯機置場 バストイレ別 照明器具 全室フローリング クッションフロア 可動間仕切り 浴室乾燥機 給湯 収納 各室収納スペース 洗面室収納 TVインターホン エレベーター 駐輪場 防犯カメラ 管理人日勤 24時間換気システム リフォーム済み I型キッチン フローリング エアコン CATV BSアンテナ CSアンテナ インターネット対応 バルコニー 2面バルコニー オートロック 宅配ボックス 角部屋 2沿線以上利用可 複数路線利用可 陽当り良好

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ
1. 周辺に「嫌悪施設」がない(※1)
教育・公共施設
  • 2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内(※2)
  • 3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内(※2)
  • 4. 自然と触れ合える環境
  • 5. 保育園まで徒歩10分以内(※2)
  • 6. 幼稚園まで徒歩10分以内(※2)
生活利便性
  • 7. 生活圏に病院がある(小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む)(※3)
  • 8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内(※4)
  • 9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある(※3)
  • 10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内(※5)
  • 11. 最寄り駅まで徒歩10分以内(※2)
共用部
  • 12. セキュリティに安心なオートロック
  • 13. 共用部に防犯カメラが設置されている
  • 14. インターフォンにテレビモニターが付いている
  • 15. 共用部にエレベーターがある
  • 16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境
  • 17. 南方向きの日当たりのよいリビング
  • 18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
  • 19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
  • 20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
  • 21. 各居室に1つ以上の収納がある
  • 22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
  • 23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
  • 24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
  • 25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
  • 26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
  • 27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
  • 28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
  • 29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
  • 30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
  • 31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
  • 32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
  • 33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
  • 34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
  • 35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分=80m(「不動産の表示に関する公正競争規約(表示規約)」)に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1:妊娠中~2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位(2019年3月実施、調査協力:インテージ)。
※2:「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

    ファミリーマート 新高一丁目店 160m

    コーヨー淀川三国店 233m

    Viewl(ヴュール)阪急三国 569m

    おおつきクリニック 393m

    小林皮フ科クリニック 531m

    清水こどもクリニック 393m

    やすらぎ歯科医院 236m

    あお動物病院 379m

    大阪市淀川区役所 1508m

    新駅4号公園 468m

    三津屋東公園 1021m

    ほっぺるランド新高 208m

    大阪市立三国小学校 996m
    大阪市立三国中学校 1157m

物件概要

所在地
大阪府大阪市淀川区新高1丁目
土地権利
所有権
向き
管理形態
全部委託
階層
地上10階建て 2階部分
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ
間取り
3LDK
施工会社
川田工業株式会社
専有面積
55.14m2(16.67坪)
現況
空室
バルコニー面積
24.00m2 (7.26坪)
引き渡し
相談 
総戸数
36戸
その他
駐車場:空無/月額16500円
駐輪場:空有/月額150円
バイク置場:無し
管理組合運営協力金:月額1000円 ※外部所有者のみ
管理費等の変更予定:検討中 ※詳細未定
管理人:月木 12時~15時/火金 9時30分~16時30分
ペット飼育:不可 ※小鳥及び鑑賞魚は可
構造
RC造 地上10階建て
取引態様
媒介
築年月
平成12年8月
情報提供日
2024年10月18日
駐車場
空無
次回更新予定
2024年11月3日
取引有効期限
2024年11月03日
所在地 大阪府大阪市淀川区新高1丁目
向き
階層 地上10階建て 2階部分
間取り
3LDK
専有面積 55.14m2(16.67坪)
バルコニー面積 24.00m2 (7.26坪)
総戸数 36戸
構造 RC造 地上10階建て
築年月 平成12年8月
駐車場 空無
土地権利 所有権
管理形態 全部委託
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
施工会社 川田工業株式会社
現況 空室
引き渡し 相談 
その他 駐車場:空無/月額16500円
駐輪場:空有/月額150円
バイク置場:無し
管理組合運営協力金:月額1000円 ※外部所有者のみ
管理費等の変更予定:検討中 ※詳細未定
管理人:月木 12時~15時/火金 9時30分~16時30分
ペット飼育:不可 ※小鳥及び鑑賞魚は可
取引態様 媒介
情報提供日 2024年10月18日
次回更新予定 2024年11月3日
取引有効期限 2024年11月03日

ローンシミュレーション

販売価格
2550万円
ローンの目安
管理費
10,260/月
修繕積立金
24,260/月

ローンシミュレーションで
計算する

※左記ローンの目安は、頭金ゼロ、借入年数35年、都市銀行・変動金利0.45%を想定。審査内容により、融資の一部または全部をご利用いただけない場合がございます。あらかじめご了承ください。

地域データ

27123

資料請求・見学予約

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リノベーションマンション

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