ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約15.9帖のLDK
全体：447戸／壱番館：216戸
3LDK+WIC
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
ユニットバス
インテリアを楽しめるゆとりの広さのプライベートルーム
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
シンプルな洗面化粧台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間
収納もしっかり完備
採光、通風に優れた南面バルコニー
7階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
いくつあっても嬉しい収納
ローソン千鳥一丁目店
セブンイレブン大田区千鳥町駅東店
サミットストア大田千鳥町店
わかば歯科クリニック
千鳥町駅前郵便局
三井住友銀行千鳥町出張所
ちどりいこい公園
千鳥町駅
暖かさと気品に満ちたエントランス
駐車場（月額21000～23000円）
駐輪場（1台目無償、2台目以降月額500円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
住人間のコミュニティが広がる敷地内公園
豊かな自然と潤いを享受する中庭
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約15.9帖のLDK
全体：447戸／壱番館：216戸
3LDK+WIC
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
ユニットバス
インテリアを楽しめるゆとりの広さのプライベートルーム
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
シンプルな洗面化粧台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間
収納もしっかり完備
採光、通風に優れた南面バルコニー
7階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
いくつあっても嬉しい収納
ローソン千鳥一丁目店
セブンイレブン大田区千鳥町駅東店
サミットストア大田千鳥町店
わかば歯科クリニック
千鳥町駅前郵便局
三井住友銀行千鳥町出張所
ちどりいこい公園
千鳥町駅
暖かさと気品に満ちたエントランス
駐車場（月額21000～23000円）
駐輪場（1台目無償、2台目以降月額500円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
住人間のコミュニティが広がる敷地内公園
豊かな自然と潤いを享受する中庭
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約15.9帖のLDK
全体：447戸／壱番館：216戸
3LDK+WIC
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
部屋全体に自然光の入りやすいワイドなLDK
ユニットバス
インテリアを楽しめるゆとりの広さのプライベートルーム
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
シンプルな洗面化粧台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
吊戸棚にトイレットペーパーやお掃除道具などもスッキリ収納
リビング隣の和室は、趣ある安らぎ空間
収納もしっかり完備
採光、通風に優れた南面バルコニー
7階から望む、開けた眺望が魅力的です
玄関ポーチがあるのでプライバシーが保たれます
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
いくつあっても嬉しい収納
ローソン千鳥一丁目店
セブンイレブン大田区千鳥町駅東店
サミットストア大田千鳥町店
わかば歯科クリニック
千鳥町駅前郵便局
三井住友銀行千鳥町出張所
ちどりいこい公園
千鳥町駅
暖かさと気品に満ちたエントランス
駐車場（月額21000～23000円）
駐輪場（1台目無償、2台目以降月額500円）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
館内防犯設備として防犯カメラを完備
待ち時間が優雅なひと時に変わるエントランスホール
住人間のコミュニティが広がる敷地内公園
豊かな自然と潤いを享受する中庭
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現

ヒルズ久が原壱番館

7880万円万円

3ＬＤＫ

/ 83.50m²（25.25坪）

東京都大田区久が原５丁目
東急池上線千鳥町駅徒歩12分
東急池上線池上駅徒歩13分
都営浅草線西馬込駅バス7分東急バス「池上警察署」バス停停歩3分

資料請求・見学予約

［未改装］住む方のステータスを高める都会のオアシス

この物件について

販売担当者より
東急池上線「千鳥町」駅より徒歩12分ほどにあるマンションです。
１～３番館から構成される総戸数447戸の大規模レジデンスで、1番館は216戸です。
駅周辺には生活に必要な施設が一通りそろっています。
共用部には緑が多く、噴水を眺めながら四季を感じられそうです。
日中は管理員、夜間は警備員が常駐しているため、防犯面も安心です。
お部屋はエレベーター停止階に位置しており、階段の上り下りいらずで便利にお住まいいただけます。
室内は未改装のため、ご自身でリフォームされたい方にぴったりです。
ぜひ一度ご見学にお越しください。

リノベーション内容

【　未改装のお部屋です　】

3LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

エレベーターシステムキッチンカウンターキッチン対面キッチン I型キッチングリルシャワー独立洗面台洗濯機置場追焚き給湯バストイレ別全居室６帖以上 LDK15帖以上フローリング和室ＣＡＴＶＢＳアンテナＷクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーオートロックＴＶインターホンアルコーブ宅配ボックス駐輪場敷地内公園有防犯カメラフロントサービスペット可ペット相談陽当り良好来客用駐車場バイク置場管理人常駐管理人日勤眺望良好２面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

ニューヤマザキデイリーストア池上みずむらや店 254m

まいばすけっと池上7丁目店 638m

etomo(エトモ)池上 1007m

松井病院(医療法人社団) 651m

染川医院 337m

久が原こどもクリニック 534m

マツモト歯科医院 389m

なぐも動物病院 211m

大田区役所 2922m

千鳥いこい公園 409m

くさっぱら公園 684m

久が原幼稚園 154m

物件概要

所在地: 東京都大田区久が原５丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上15階地下1階建て 7階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 3ＬＤＫ
施工会社: 株式会社長谷工コーポレーション

専有面積: 83.50m²（25.25坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 12.44m² （3.76坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 216戸
その他: 室外機置場面積：1.37平米（約0.41坪）
ポーチ面積：3.96平米（約1.19坪）
駐輪場：空有（1台目無償、2台目以降月額500円）
バイク置場：空有（月額1000円）
トランクルーム：要抽選（月額2000～7920円）
ペット飼育：可（成長時の体長50cm以内の犬猫・その他小動物等、1住戸につき2匹まで）
※修繕積立金変更予定有：毎年10月に全戸平均1000円値上げ予定
※大規模修繕工事：検討中（時期等詳細未定）

構造: ＳＲＣ造地上15階地下1階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成10年11月
情報提供日: 2024年11月15日

駐車場: 空有（敷地内）(21,000～23,000円/月)
次回更新予定: 2024年12月5日

取引有効期限: 2024年12月05日

所在地	東京都大田区久が原５丁目
向き	南
階層	地上15階地下1階建て 7階部分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	83.50m`²`（25.25坪）
バルコニー面積	12.44m² （3.76坪）
総戸数	216戸
構造	ＳＲＣ造地上15階地下1階建て
築年月	平成10年11月
駐車場	空有（敷地内）(21,000～23,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
現況	空室
引き渡し	相談
その他	室外機置場面積：1.37平米（約0.41坪）ポーチ面積：3.96平米（約1.19坪）駐輪場：空有（1台目無償、2台目以降月額500円）バイク置場：空有（月額1000円）トランクルーム：要抽選（月額2000～7920円）ペット飼育：可（成長時の体長50cm以内の犬猫・その他小動物等、1住戸につき2匹まで） ※修繕積立金変更予定有：毎年10月に全戸平均1000円値上げ予定 ※大規模修繕工事：検討中（時期等詳細未定）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年11月15日
次回更新予定	2024年12月5日
取引有効期限	2024年12月05日