リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数89戸
3LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
自然の光に満ちた、明るく開放感溢れるLDKです
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した明るい寝室
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
ピスタチオグリーンのカラークロスを採用
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
バルコニー
お部屋から眺望
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
ローソン京成小岩南口店
アタック北小岩店
ライフ西小岩店
西小岩四郵便局
富士見保育園
江戸川区立北小岩小学校
北小岩コスモス児童遊園
京成小岩駅
エントランスの様子
駐車場（月額20000～23000円）
駐輪場（年額500～1500円）
バイク置場（年額1000～2000円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ゴミ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使えて便利

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数89戸
3LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
自然の光に満ちた、明るく開放感溢れるLDKです
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した明るい寝室
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
ピスタチオグリーンのカラークロスを採用
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
バルコニー
お部屋から眺望
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
ローソン京成小岩南口店
アタック北小岩店
ライフ西小岩店
西小岩四郵便局
富士見保育園
江戸川区立北小岩小学校
北小岩コスモス児童遊園
京成小岩駅
エントランスの様子
駐車場（月額20000～23000円）
駐輪場（年額500～1500円）
バイク置場（年額1000～2000円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ゴミ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使えて便利

リビングが中心となる家族団らんの3LDKプラン
総戸数89戸
3LDK
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
自然の光に満ちた、明るく開放感溢れるLDKです
料理好きには嬉しいゆったりとしたキッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
居室にはやさしく飽きのこない色調のフローリングを採用
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
バルコニーに面した明るい寝室
いくつあっても嬉しい収納
温水洗浄便座付きトイレ
ピスタチオグリーンのカラークロスを採用
収納スペースもたくさんあり快適に暮らせそう
バルコニー
お部屋から眺望
玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
ローソン京成小岩南口店
アタック北小岩店
ライフ西小岩店
西小岩四郵便局
富士見保育園
江戸川区立北小岩小学校
北小岩コスモス児童遊園
京成小岩駅
エントランスの様子
駐車場（月額20000～23000円）
駐輪場（年額500～1500円）
バイク置場（年額1000～2000円）
不在時に便利な宅配ボックス
メールボックス
エレベーター
オートロック付きでセキュリティ面も安心
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ゴミ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使えて便利

ライオンズマンション小岩プラザ

4980万円万円

3ＬＤＫ

/ 70.25m²（21.25坪）

東京都江戸川区北小岩２丁目
京成本線京成小岩駅徒歩4分
JR中央・総武線小岩駅徒歩12分
京成本線江戸川駅徒歩16分

資料請求・見学予約

京成小岩駅徒歩4分、光あふれる広々リビング

この物件について

リノベーション担当者より
室内はブラウンで統一しましたので、温かみのある明るい印象のお部屋になっています。
和室だったお部屋は洋室へ変更し、リビングダイニングを広げる間取り変更も行いましたので、全体的に使い勝手のよいお部屋となっています。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
ライオンズマンション小岩プラザは京成本線「京成小岩」駅より徒歩4分、JR総武線「小岩」駅より徒歩12分の立地のマンションです。
快速が使える京成線へのアクセスが良好なだけでなく、少し足を延ばせばＪＲ総武線も利用することができます。
徒歩4分の京成小岩の駅前には商店街があり、深夜までオープンしているスーパーもあるため、生活のイメージも湧きやすいです。
敷地内に公園があり、小学校も徒歩2分の距離にあるため、これから小学校に通われるお子様がいらっしゃるご家庭におすすめです。
お部屋は7階に位置し、眺望や日照も良好ですので、ぜひ一度ご内覧にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年9月26日）

3LDK

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機食器洗機追焚き給湯 LDK15帖以上ＣＡＴＶＢＳアンテナＣＳアンテナ収納各室収納スペースバルコニーオートロックＴＶインターホン二重床宅配ボックス駐輪場防犯カメラペット可ペット相談陽当り良好管理人日勤 24時間換気システム前面棟無

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

ローソン京成小岩南口店 153m

まいばすけっと京成小岩駅南店 290m

Shapo(シャポー)小岩 1069m

西小岩ファミリークリニック 373m

皆川内科・小児科医院 272m

鹿野歯科医院 120m

赤塚ペットクリニック 561m

小岩事務所 978m

小岩公園 1020m

北小岩六丁目第三児童遊園 1053m

富士見保育園 175m

物件概要

所在地: 東京都江戸川区北小岩２丁目
土地権利: 所有権

向き: 東
管理形態: 全部委託

階層: 地上12階建て 7階部分
管理会社: 株式会社大京アステージ

間取り: 3ＬＤＫ
施工会社: 三平建設株式会社

専有面積: 70.25m²（21.25坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 10.39m² （3.14坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 89戸
その他: 駐輪場：年額500～1500円
バイク置場：年額1000～2000円
ペット飼育：可（管理規約に基づく）
※犬猫は1住戸1匹まで、小鳥・魚類等
修繕積立金の変更予定：有（2024年12月分より変更予定）
大規模修繕工事実施予定：有（時期未定）

構造: ＳＲＣ造地上12階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成12年11月
情報提供日: 2024年10月18日

駐車場: 空有（敷地内）(20,000～23,000円/月)
次回更新予定: 2024年11月1日

取引有効期限: 2024年11月01日

所在地	東京都江戸川区北小岩２丁目
向き	東
階層	地上12階建て 7階部分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	70.25m`²`（21.25坪）
バルコニー面積	10.39m² （3.14坪）
総戸数	89戸
構造	ＳＲＣ造地上12階建て
築年月	平成12年11月
駐車場	空有（敷地内）(20,000～23,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社大京アステージ
施工会社	三平建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐輪場：年額500～1500円バイク置場：年額1000～2000円ペット飼育：可（管理規約に基づく） ※犬猫は1住戸1匹まで、小鳥・魚類等修繕積立金の変更予定：有（2024年12月分より変更予定）大規模修繕工事実施予定：有（時期未定）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年10月18日
次回更新予定	2024年11月1日
取引有効期限	2024年11月01日