シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数53戸
2LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
出窓が付いた風通しの良いお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
各居室に収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
引き戸を開けて広々LDKとしてもご利用可能なお部屋です
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
セブン-イレブン世田谷瀬田４丁目店
ファミリーマート玉川台二丁目店
コープみらいミニコープ瀬田店
まいばすけっと瀬田２丁目店
成川薬局用賀店
難波歯科医院
玉川台南公園
用賀駅
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額18000～33000円）
駐輪場（月額500円※上段ラックのみ無償）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数53戸
2LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
出窓が付いた風通しの良いお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
各居室に収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
引き戸を開けて広々LDKとしてもご利用可能なお部屋です
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
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ファミリーマート玉川台二丁目店
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用賀駅
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額18000～33000円）
駐輪場（月額500円※上段ラックのみ無償）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数53戸
2LDK+2WIC
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
やわらかな木のぬくもりが心地よいLDK
リビングダイニングを広く活用できる壁付けキッチン仕様
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
出窓が付いた風通しの良いお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
各居室に収納力豊富なウォークインクローゼットを設置
収納力と実用性を兼ね備えた三面鏡付き洗面台
お子様のプレイスペースなど用途が豊富な洋室です
引き戸を開けて広々LDKとしてもご利用可能なお部屋です
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
気持ちのいい空が見渡せるバルコニー
お部屋からの眺望は遮る建物が少ないので開放的です
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
可動式の棚なのでサイズ変更も自由自在の下足入れ
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付きです
セブン-イレブン世田谷瀬田４丁目店
ファミリーマート玉川台二丁目店
コープみらいミニコープ瀬田店
まいばすけっと瀬田２丁目店
成川薬局用賀店
難波歯科医院
玉川台南公園
用賀駅
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額18000～33000円）
駐輪場（月額500円※上段ラックのみ無償）
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
メールボックス
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

イトーピア用賀

6280万円万円

2ＬＤＫ

/ 51.00m²（15.42坪）

東京都世田谷区瀬田４丁目
東急田園都市線用賀駅徒歩7分
東急田園都市線二子玉川駅徒歩16分
東急大井町線二子玉川駅徒歩16分

資料請求・見学予約

「用賀」駅徒歩圏内、アクティブな日常を支える利便性

この物件について

リノベーション担当者より
リビングに隣接する洋室（約4.6帖）を引き戸にしておりますので広いリビングとしてもご利用いただけます。
各室にウォークインクローゼットを設けて収納力をアップしているため、お部屋をすっきり見せることができそうです。
フローリング、建具の色は淡いメープルを採用し、温かみのある内装に仕上げました。

販売担当者より
東急田園都市線「用賀」駅より徒歩7分のマンションです。
徒歩16分で「二子玉川」駅もご利用可能となっており、休日はショッピングや映画等も楽しめます。
物件1階部分はコンビニが出店しており、スーパーも徒歩圏内に揃うため日々のお買物にも便利な立地です。
室内はフルリフォーム済となっておりますのでご入居直後から快適にお住まいいただけます。
是非一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付（洋室約4.6帖／1台）
など。
（工事完了日：令和6年9月27日）

2LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機食器洗機追焚き給湯可動間仕切りエアコンＣＡＴＶＢＳアンテナＣＳアンテナインターネット対応Ｗクローゼット収納各室収納スペースバルコニーオートロックＴＶインターホンフットライト出窓二重床宅配ボックス駐輪場防犯カメラペット可ペット相談バイク置場管理人日勤 24時間換気システム眺望良好２沿線以上利用可複数路線利用可２面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン世田谷瀬田4丁目店 21m

コープみらいミニコープ瀬田店 116m

二子玉川ライズドッグウッドプラザ 1100m

メディカルスキャニング用賀 447m

野本内科医院 89m

用賀クリニック 531m

瀬田歯科 65m

にこたま動物病院 106m

用賀出張所 862m

フラワーランド 779m

瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅) 824m

グローバルキッズ用賀園 183m

物件概要

所在地: 東京都世田谷区瀬田４丁目
土地権利: 所有権

向き: 西
管理形態: 全部委託

階層: 地上9階地下1階建て 6階部分
管理会社: 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

間取り: 2ＬＤＫ
施工会社: 戸田建設株式会社

専有面積: 51.00m²（15.42坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 10.20m² （3.08坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 53戸
その他: 組合費：月額500円
インフラ整備基金：月額970円
駐車場：月額18000～33000円
駐輪場：空有（月額500円 ※ラック上段は無償）
バイク置場：空無（月額1500～2000円）
ペット飼育：可（成長時の体長50cm体重10kg以内の犬猫、1住戸につき2匹まで ※3匹以上は理事会の承認要）

構造: ＳＲＣ造地上9階地下1階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成9年3月
情報提供日: 2024年10月16日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2024年11月1日

取引有効期限: 2024年11月01日

所在地	東京都世田谷区瀬田４丁目
向き	西
階層	地上9階地下1階建て 6階部分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	51.00m`²`（15.42坪）
バルコニー面積	10.20m² （3.08坪）
総戸数	53戸
構造	ＳＲＣ造地上9階地下1階建て
築年月	平成9年3月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
施工会社	戸田建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	組合費：月額500円インフラ整備基金：月額970円駐車場：月額18000～33000円駐輪場：空有（月額500円 ※ラック上段は無償）バイク置場：空無（月額1500～2000円）ペット飼育：可（成長時の体長50cm体重10kg以内の犬猫、1住戸につき2匹まで ※3匹以上は理事会の承認要）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年10月16日
次回更新予定	2024年11月1日
取引有効期限	2024年11月01日