シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数25戸
2LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2面採光を確保した、光と風が舞う2LDK
空間に開放感を生む明るくシンプルなアイランドキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
シンプルな3面鏡洗面台は使いやすさに拘った設計
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに
白を基調にした清潔感のあるトイレには、便利な吊戸棚を設置
2面バルコニーと3面採光で光そそぐ空間設計
成城エリアの住宅街、緑に彩られた住環境
白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
セブン-イレブン世田谷成城８丁目店
八百幸成城店
ココカラファイン成城通り店
成城郵便局
成城つくしんぼ保育園
世田谷区立成城八丁目広場
成城学園前駅
デニーズ成城店
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐輪場（年額1000円）／バイク置場（年額2000円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数25戸
2LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2面採光を確保した、光と風が舞う2LDK
空間に開放感を生む明るくシンプルなアイランドキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
シンプルな3面鏡洗面台は使いやすさに拘った設計
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに
白を基調にした清潔感のあるトイレには、便利な吊戸棚を設置
2面バルコニーと3面採光で光そそぐ空間設計
成城エリアの住宅街、緑に彩られた住環境
白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
セブン-イレブン世田谷成城８丁目店
八百幸成城店
ココカラファイン成城通り店
成城郵便局
成城つくしんぼ保育園
世田谷区立成城八丁目広場
成城学園前駅
デニーズ成城店
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐輪場（年額1000円）／バイク置場（年額2000円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

シンプルなデザインの中に潜む確かなクオリティ
総戸数25戸
2LDK
スライドタイプの収納は調理器具もたっぷり入ります
2面採光を確保した、光と風が舞う2LDK
空間に開放感を生む明るくシンプルなアイランドキッチン
浴室乾燥機を備えた明るい印象の浴室、日々の疲れをリセット
バルコニーに面した、明るい陽射しが射し込む洋室
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
シンプルな3面鏡洗面台は使いやすさに拘った設計
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
コンパクトながらクローゼットも備わった洋室
たっぷり収納できるクローゼット、室内をすっきりきれいに
白を基調にした清潔感のあるトイレには、便利な吊戸棚を設置
2面バルコニーと3面採光で光そそぐ空間設計
成城エリアの住宅街、緑に彩られた住環境
白を基調とした明るい玄関にシューズボックス完備
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめます
セブン-イレブン世田谷成城８丁目店
八百幸成城店
ココカラファイン成城通り店
成城郵便局
成城つくしんぼ保育園
世田谷区立成城八丁目広場
成城学園前駅
デニーズ成城店
掃除が行き届き清潔感のあるエントランス
駐輪場（年額1000円）／バイク置場（年額2000円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

成城コート

2880万円万円

2ＬＤＫ

/ 51.09m²（15.45坪）

東京都世田谷区成城９丁目
小田急小田原線成城学園前駅徒歩18分
京王線仙川駅徒歩23分
小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩26分

資料請求・見学予約

陽光に包まれる安らぎの住まい

この物件について

リノベーション担当者より
室内は明るく柔らかい印象の仕様でまとめており、回遊性のある対面キッチンがポイントです。
リビングダイニングは二面から採光が確保できるため、快適な室内時間をお過ごしいただけます。
設備面においても浴室換気乾燥機等が設置されておりますので、雨天時の洗濯物干しにも活用いただけます。

販売担当者より
5階建て3階部分の南東角部屋に位置するお部屋です。
南側は目の前が公園なので日当たり良好です。
徒歩5分以内にコンビニ、スーパーが揃い、最寄り駅周辺には病院、ショッピングモールもございますので
お買い物やお食事に大変便利です。
お部屋はフルリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけるかと思います。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年7月16日）

2LDK

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機オープンキッチンアイランドキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機追焚き給湯ＣＡＴＶインターネット対応収納各室収納スペースバルコニー 2面バルコニーＴＶインターホン二重床駐輪場角部屋陽当り良好閑静な住宅街バイク置場管理人巡回 24時間換気システム３面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン世田谷成城8丁目店 92m

ヤオコー八百幸成城店(東京都) 251m

成城CORTY(コルティ) 1432m

とよしま内視鏡クリニック 1150m

成城加々美クリニック 410m

博樹健美会臼井医院(医療法人社団) 1241m

石川歯科医院 368m

みんなの木動物病院 453m

成城出張所 1513m

成城七丁目小緑地 366m

成城五丁目猪股庭園 1024m

成城つくしんぼ保育園 450m

世田谷区立千歳小学校 596m

物件概要

所在地: 東京都世田谷区成城９丁目
土地権利: 所有権

向き: 南
管理形態: 全部委託

階層: 地上5階建て 3階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 2ＬＤＫ
施工会社: 戸田建設株式会社

専有面積: 51.09m²（15.45坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 9.33m² （2.82坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 25戸
その他: 駐車場：月額18000円
駐輪場：年額1000円
バイク置場：年額2000円
ペット飼育：不可（小鳥、魚類のみ可）

構造: ＲＣ造地上5階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和52年3月
情報提供日: 2024年8月22日

駐車場: 空有（敷地内）(18,000円/月)
次回更新予定: 2024年9月22日

取引有効期限: 2024年09月22日

所在地	東京都世田谷区成城９丁目
向き	南
階層	地上5階建て 3階部分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	51.09m`²`（15.45坪）
バルコニー面積	9.33m² （2.82坪）
総戸数	25戸
構造	ＲＣ造地上5階建て
築年月	昭和52年3月
駐車場	空有（敷地内）(18,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	戸田建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐車場：月額18000円駐輪場：年額1000円バイク置場：年額2000円ペット飼育：不可（小鳥、魚類のみ可）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年8月22日
次回更新予定	2024年9月22日
取引有効期限	2024年09月22日