ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.6帖のLDK
総戸数73戸(大規模修繕工事実施中)
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南西向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
くつろぎのバスルームはお掃除のしやすさにもこだわった空間
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
シンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能な洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
採光、通風に優れた南西面バルコニー（大規模修繕工事実施中）
住宅街が広がる街並みを一望できます（大規模修繕工事実施中）
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
セブン-イレブン品川南大井１丁目店
ローソンＨ京急立会川駅前店
まいばすけっとしながわ区民公園北店
酒寄医院
南大井歯科クリニック
三菱UFJ銀行 ATMコーナー立会川駅前
北浜川児童遊園
立会川駅
駐車場（月額25000～26000円）
駐輪場（月額200～400円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き電気温水器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.6帖のLDK
総戸数73戸(大規模修繕工事実施中)
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南西向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
くつろぎのバスルームはお掃除のしやすさにもこだわった空間
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
シンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能な洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
採光、通風に優れた南西面バルコニー（大規模修繕工事実施中）
住宅街が広がる街並みを一望できます（大規模修繕工事実施中）
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
セブン-イレブン品川南大井１丁目店
ローソンＨ京急立会川駅前店
まいばすけっとしながわ区民公園北店
酒寄医院
南大井歯科クリニック
三菱UFJ銀行 ATMコーナー立会川駅前
北浜川児童遊園
立会川駅
駐車場（月額25000～26000円）
駐輪場（月額200～400円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き電気温水器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約12.6帖のLDK
総戸数73戸(大規模修繕工事実施中)
2SLDK
豊富な収納でキッチン周りもすっきり保てます
南西向きの明るいLDK、夜はダウンライトで落ち着いた雰囲気に
対面式キッチンは声もかけ易く、料理中も会話が弾みそう
くつろぎのバスルームはお掃除のしやすさにもこだわった空間
長方形の洋室は家具の配置もしやすくレイアウトも楽しめます
しっかりとした大きさのクローゼットを完備
シンプルな3面鏡化粧台は使いやすさに拘った設計
引き戸を開けてリビングの一部としてもご利用可能な洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
グレージュカラーのアクセントクロスを採用したトイレ
サービスルームはお子様のプレイスペースなど用途多様なお部屋です
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
採光、通風に優れた南西面バルコニー（大規模修繕工事実施中）
住宅街が広がる街並みを一望できます（大規模修繕工事実施中）
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
カウンタータイプの下駄箱はディスプレイを楽しめますね
建具はホワイトカラーで統一し、明るく広がりのある空間を演出
セブン-イレブン品川南大井１丁目店
ローソンＨ京急立会川駅前店
まいばすけっとしながわ区民公園北店
酒寄医院
南大井歯科クリニック
三菱UFJ銀行 ATMコーナー立会川駅前
北浜川児童遊園
立会川駅
駐車場（月額25000～26000円）
駐輪場（月額200～400円）
メールボックス
エレベーター
ごみ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
三口のガスコンロで、お料理の効率もアップ
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製を採用
追いだき機能付き電気温水器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機

南大井アーバンハイツ

4980万円万円

2ＳＬＤＫ

/ 66.81m²（20.21坪）

東京都品川区南大井１丁目
京急本線立会川駅徒歩5分
東京モノレール大井競馬場前駅徒歩11分
京急本線大森海岸駅徒歩13分

資料請求・見学予約

「しながわ公園」すぐそば、水と緑を感じる南西向き2SLDK

この物件について

リノベーション担当者より
LDKがバルコニーに面するよう間取り変更を行い、明るく快適な空間になるよう工夫いたしました。
バスルームには浴室乾燥機を完備していますので、雨の日や夜間のお洗濯も問題ございません。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
京急「立会川」駅より徒歩5分にあるマンションです。
急行停車駅で、「品川」駅から各主要駅へのアクセスが便利です。
旧東海道沿いの立地ですが、周辺にはガードレールやグリーンベルト等整備された歩道が続き、お子様がいても安心です。
周辺にはスーパーや薬局、コンビニなど、生活に必要な施設が揃っており、日々のお買い物には困りません。
徒歩圏内に水族館併設の「しながわ公園」があり、充実したお休みを過ごせそうです。
お部屋はリフォーム済みで、気持ちよく新生活を始めていただけます。
ぜひ一度、ご見学にお越しください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・電気温水器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
・新規エアコン取付（LD/1台）
など。
（工事完了日：令和6年7月11日）

2SLDK

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機対面キッチン食器洗機追焚き給湯エアコンＣＡＴＶインターネット対応収納各室収納スペースバルコニーＴＶインターホン駐輪場敷地内公園有陽当り良好管理人日勤バイク置場 24時間換気システム最上階２面採光可動間仕切り

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン品川南大井1丁目店 100m

まいばすけっとしながわ区民公園北店 198m

WiRA大井(ウィラ大井) 786m

京浜中央クリニック 469m

石井診療所 377m

おりしきみつるクリニック 619m

南大井歯科クリニック 68m

たなかじろう動物病院 656m

品川区役所地域センター八潮 1589m

みなみ児童遊園 272m

しながわ区民公園 297m

にじいろ保育園南大井 60m

品川区立浜川小学校 630m
品川区立鈴ケ森中学校 250m

物件概要

所在地: 東京都品川区南大井１丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上7階建て 7階部分
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ

間取り: 2ＳＬＤＫ
施工会社: 株式会社長谷川工務店

専有面積: 66.81m²（20.21坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 7.84m² （2.37坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 73戸
その他: 駐車場：月額25000～26000円
駐輪場：月額200～400円
バイク置場：月額1000～2000円
ペット飼育：不可
※修繕積立金の変更予定有（2026年4月から月額15800円）
※大規模修繕工事実施中（～2024年11月下旬予定）

構造: ＳＲＣ造地上7階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和56年9月
情報提供日: 2024年10月10日

駐車場: 空無
次回更新予定: 2024年11月1日

取引有効期限: 2024年11月01日

所在地	東京都品川区南大井１丁目
向き	南西
階層	地上7階建て 7階部分
間取り	2ＳＬＤＫ
専有面積	66.81m`²`（20.21坪）
バルコニー面積	7.84m² （2.37坪）
総戸数	73戸
構造	ＳＲＣ造地上7階建て
築年月	昭和56年9月
駐車場	空無
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
施工会社	株式会社長谷川工務店
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐車場：月額25000～26000円駐輪場：月額200～400円バイク置場：月額1000～2000円ペット飼育：不可 ※修繕積立金の変更予定有（2026年4月から月額15800円） ※大規模修繕工事実施中（～2024年11月下旬予定）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年10月10日
次回更新予定	2024年11月1日
取引有効期限	2024年11月01日