リビングが中心となる家族団らんの4LDKプラン
総戸数70戸
4LDK+2WIC
豊富な収納とパントリー完備でキッチン周りもスッキリ
南西向きで暖かい陽射しがさんさんと降り注ぐ、約18.2帖のLDK
作業スペースや収納を多くとれるセパレート型キッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面した明るい広々とした主寝室
収納便利なウォークインクローゼット完備
縦型の照明はお子様の目線や手元にも届き、お顔全体を照らします
約4.7帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
白を基調とした洋室は明るさをより感じられます
角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
キッチンには便利なパントリー付き
セブン-イレブン豊島高田２丁目店
スーパーマーケットリコス雑司が谷２丁目店
なんでも酒やカクヤス雑司ヶ谷店
豊島高田郵便局
豊島区立高南小学校
ポニークリーニング千登世橋店
雑司が谷駅
学習院下駅
エントランスの様子
駐車場（月額35000円）
駐輪場（年額7200円）
メールボックス
エレベーター
暖かさと気品に満ちたエントランス
館内防犯設備として防犯カメラを完備
ゴミ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

リビングが中心となる家族団らんの4LDKプラン
総戸数70戸
4LDK+2WIC
豊富な収納とパントリー完備でキッチン周りもスッキリ
南西向きで暖かい陽射しがさんさんと降り注ぐ、約18.2帖のLDK
作業スペースや収納を多くとれるセパレート型キッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面した明るい広々とした主寝室
収納便利なウォークインクローゼット完備
縦型の照明はお子様の目線や手元にも届き、お顔全体を照らします
約4.7帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
白を基調とした洋室は明るさをより感じられます
角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
キッチンには便利なパントリー付き
セブン-イレブン豊島高田２丁目店
スーパーマーケットリコス雑司が谷２丁目店
なんでも酒やカクヤス雑司ヶ谷店
豊島高田郵便局
豊島区立高南小学校
ポニークリーニング千登世橋店
雑司が谷駅
学習院下駅
エントランスの様子
駐車場（月額35000円）
駐輪場（年額7200円）
メールボックス
エレベーター
暖かさと気品に満ちたエントランス
館内防犯設備として防犯カメラを完備
ゴミ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

リビングが中心となる家族団らんの4LDKプラン
総戸数70戸
4LDK+2WIC
豊富な収納とパントリー完備でキッチン周りもスッキリ
南西向きで暖かい陽射しがさんさんと降り注ぐ、約18.2帖のLDK
作業スペースや収納を多くとれるセパレート型キッチン
暖房換気乾燥機付きのシックな色合いの浴室
バルコニーに面した明るい広々とした主寝室
収納便利なウォークインクローゼット完備
縦型の照明はお子様の目線や手元にも届き、お顔全体を照らします
約4.7帖の洋室は引き戸を開けばゆとりのある空間に
各部屋に収納があるのはうれしいポイント
温水洗浄便座付きトイレ
白を基調とした洋室は明るさをより感じられます
角部屋の為、窓があり採光のとれるお部屋です
バルコニー
お部屋からの眺望
人感センサー付き照明のある玄関ホール
大容量の下足収納を備え、足元から明るい照明が照らす玄関
キッチンには便利なパントリー付き
セブン-イレブン豊島高田２丁目店
スーパーマーケットリコス雑司が谷２丁目店
なんでも酒やカクヤス雑司ヶ谷店
豊島高田郵便局
豊島区立高南小学校
ポニークリーニング千登世橋店
雑司が谷駅
学習院下駅
エントランスの様子
駐車場（月額35000円）
駐輪場（年額7200円）
メールボックス
エレベーター
暖かさと気品に満ちたエントランス
館内防犯設備として防犯カメラを完備
ゴミ置場
玄関扉
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
食器洗浄乾燥機を採用したキッチン
同時にたくさんの調理ができる三口コンロ
すきまレスシンクでお手入れも楽々です
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
浴室乾燥機付きなので雨でも安心お洗濯
水漏れやカビから守ってくれる防水パン付き

目白フラワーハイホーム

8680万円万円

4ＬＤＫ

/ 97.00m²（29.34坪）

東京都豊島区高田２丁目
副都心線雑司が谷駅徒歩2分
JR山手線目白駅徒歩12分
都電荒川線学習院下駅徒歩3分

資料請求・見学予約

小・中学校に通いやすい立地、下階を気にせず過ごせる1階住戸

この物件について

リノベーション担当者より
リビングに隣接する洋室（約4.7帖）を引き戸にしましたので、広いリビングとしてもご利用いただけます。
女性やお子様がいらっしゃる方に人気の高いウォークインクローゼットを新設しましたので、収納力が豊富です。
キッチンには食器洗浄機を備え付けましたので、食後の後片付けに大変便利。
食器洗浄機は手洗いするよりも除菌や消臭効果が高いというメリットがあり、冬場の手荒れ防止にも最適な点が嬉しいポイントです。

販売担当者より
東京メトロ副都心線「雑司ヶ谷」駅徒歩2分の立地のマンションです。
そのほかにも都電荒川線「学習院下」駅徒歩3分、JR山手線「目白」駅は徒歩12分ですので、交通アクセスが良好です。
池袋も徒歩圏なので、休日のお買い物にも便利です。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・建具新規交換
・浴室換気乾燥機交換
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・給湯器(追焚機能付)交換
・新規照明取付
など。
（工事完了日：令和6年6月21日）

4LDK+2WIC

物件の特徴 / 設備

システムキッチン浄水器グリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯人感センサーライトダウンライトエレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機対面キッチン II型キッチン食器洗機追焚き給湯 LDK15帖以上 LDK18帖以上可動間仕切りＢＳアンテナインターネット対応Ｗクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納パントリー 2面バルコニーバルコニーＴＶインターホン二重床駐輪場角部屋防犯カメラ陽当り良好管理人日勤 24時間換気システム２沿線以上利用可複数路線利用可２面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン豊島高田2丁目店 81m

miniピアゴ雑司が谷2丁目店 201m

TRAD MEJIRO(トラッドメジロ) 837m

クリニック安田 484m

添野歯科 239m

あしあと動物病院 236m

豊島区役所本庁舎 1194m

雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 378m

雑司が谷公園 421m

豊島区立高南保育園 221m

豊島区立高南小学校 137m
豊島区立千登世橋中学校 403m

物件概要

所在地: 東京都豊島区高田２丁目
土地権利: 所有権

向き: 南西
管理形態: 全部委託

階層: 地上8階建て 1階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 4ＬＤＫ
施工会社: 長谷部建設株式会社

専有面積: 97.00m²（29.34坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 16.73m² （5.06坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 70戸
その他: 駐輪場：年額7200円 ※原動機付自転車は年額12000円
バイク置場：無
ペット飼育：不可

構造: ＲＣ造地上8階建て
取引態様: 媒介

築年月: 昭和55年6月
情報提供日: 2024年9月6日

駐車場: 空有（敷地内）(35,000円/月)
次回更新予定: 2024年9月22日

取引有効期限: 2024年09月22日

所在地	東京都豊島区高田２丁目
向き	南西
階層	地上8階建て 1階部分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	97.00m`²`（29.34坪）
バルコニー面積	16.73m² （5.06坪）
総戸数	70戸
構造	ＲＣ造地上8階建て
築年月	昭和55年6月
駐車場	空有（敷地内）(35,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	長谷部建設株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	駐輪場：年額7200円 ※原動機付自転車は年額12000円バイク置場：無ペット飼育：不可
取引態様	媒介
情報提供日	2024年9月6日
次回更新予定	2024年9月22日
取引有効期限	2024年09月22日