ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約17.4帖のLDK
総戸数23戸
2LDK+WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
床暖房を設備されているので、寒い季節も快適に過ごせますね
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望です
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
大容量の下足収納を備えた明るい玄関
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
セブン-イレブン京急ＳＴ大森町店
まいばすけっと大森町駅前店
スーパーなんぶや
クリエイトＳＤ大森町駅前店
さわやか信用金庫大森西支店
おはよう保育園大森町
大森町駅
Can Do 大森町店
安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額26000～27000円）
駐輪場（月額200～300円）
メールボックス
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
お部屋を足元からやさしくあたためる温水式床暖房

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約17.4帖のLDK
総戸数23戸
2LDK+WIC
機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
床暖房を設備されているので、寒い季節も快適に過ごせますね
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望です
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
大容量の下足収納を備えた明るい玄関
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
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安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額26000～27000円）
駐輪場（月額200～300円）
メールボックス
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
お部屋を足元からやさしくあたためる温水式床暖房

ナチュラルな心地よさとあたたかな陽が差し込む約17.4帖のLDK
総戸数23戸
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機能的な収納が豊富でキッチン周りもスッキリ
床暖房を設備されているので、寒い季節も快適に過ごせますね
カウンターキッチンが家族の温かい時間を演出します
落ち着いた色合いでゆったりくつろげるユニットバス
2面採光の洋室は風通しもよく、気持ちよく過ごせそう
様々なインテリアが馴染むナチュラルなお部屋
収納力たっぷりのウォークインクローゼット
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに
光を反射する白を基調とした、より明るさの感じるお部屋
木のぬくもりが感じられる落ち着いた雰囲気の洋室
工夫次第で豊富に収納可能なコンパクトクローゼット
パワー脱臭機能などを備えた温水洗浄便座付きトイレ
バルコニー
お部屋からの眺望です
防犯性の高いダブルロックを採用した玄関扉
大容量の下足収納を備えた明るい玄関
廊下収納は掃除用具や日用品のストック等に使え便利です
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安心のオートロック、防犯カメラ付きのエントランス
駐車場（月額26000～27000円）
駐輪場（月額200～300円）
メールボックス
宅配ボックス完備、留守にしていても荷物の受け取りが可能です
エレベーター
オートロックシステム完備で安心のセキュリティ
共用部には防犯カメラを備え、くらしの安全を守ります
ごみ置場
相手の顔を視認できるモニター付きインターホン
手洗いよりも除菌や消臭効果が高く、手荒れ防止にもなる食洗機
時短可能な三口コンロでスムーズに食事を提供できます
シンクは汚れに強く、臭いがつきにくいステンレス製
追いだき機能付き給湯器で、いつでも快適な温度を実現
雨の日や急いで洗濯物を乾かしたい日に重宝する浴室乾燥機
お部屋を足元からやさしくあたためる温水式床暖房

エクセルダイア大森V

6480万円万円

2ＬＤＫ

/ 67.82m²（20.51坪）

東京都大田区大森西５丁目
京急本線大森町駅徒歩1分
京急本線梅屋敷駅徒歩8分
京急本線平和島駅徒歩12分

資料請求・見学予約

「大森町」駅より徒歩1分の好立地　約17.4帖の広々リビング

この物件について

リノベーション担当者より
築浅のマンションなので、設備は分譲当初のものを残しつつ、クロス張替えやフローリングの上貼り、水栓やトイレ便器等の交換をおこないました。
生かせる既存設備は残すという環境にやさしいリフォームながら、床-壁-天井の仕上げ材は新しくしているため、気持ちの良い新生活をお送りいただけます。

販売担当者より
京浜急行本線「大森町」駅徒歩1分にある好立地物件です。
周辺には飲食店が数多く並び、徒歩5分圏内にはスーパーやドラックストアがあり利便性に優れております。
ペット飼育が認められていますので、大切な家族と一緒にお過ごしいただけます。
是非一度ご内覧ください。

リノベーション内容

【アフターサービス保証付】ご購入後もサポートいたします。
・フローリング上貼、クッションフロア張替
・トイレ新規交換(温水洗浄便座交換)
・浴室一部交換(ミラー、水栓、シャワーヘッド)
・浴室換気乾燥機交換
・洗面室一部交換(洗面台水栓、洗濯パン)
・給湯器(エコジョーズ)交換
・キッチン一部交換(水栓、ガラストップコンロ)付
など。
（工事完了日：令和6年6月14日）

2LDK+WIC

物件の特徴 / 設備

システムキッチングリルシャワー浴室暖房独立洗面台バストイレ別洗濯機置場照明器具フローリング全室フローリングクッションフロア火災警報器（報知機）給湯エレベーター洗浄便座リフォーム済み浴室乾燥機カウンターキッチン対面キッチン I型キッチン食器洗機浴室に窓追焚き給湯省エネ給湯器床暖房全居室６帖以上 LDK15帖以上ＣＡＴＶＢＳアンテナＣＳアンテナインターネット対応光ファイバーＷクローゼット収納各室収納スペース洗面室収納バルコニーダブルロックドアオートロックＴＶインターホン宅配ボックス駐輪場角部屋外観タイル張り防犯カメラペット可ペット相談陽当り良好バイク置場管理人巡回 24時間換気システムエコジョーズ３面採光

認定物件

「安心して暮らせる住環境」や「子育てしやすい設備、プラン」など、子育てにうれしい35項目のポイントから一定の基準を満たした物件をママリ住まいコミュニティとスター・マイカが「子育てにうれしいプラン」として認定しています。

子育てにうれしい35項目のポイント

安心して暮らせる環境

治安・セキュリティ: 1. 周辺に「嫌悪施設」がない（※1）

教育・公共施設

2. 小学校・中学校まで徒歩10分以内（※2）
3. 最寄りの公園まで徒歩10分以内（※2）
4. 自然と触れ合える環境
5. 保育園まで徒歩10分以内（※2）
6. 幼稚園まで徒歩10分以内（※2）

生活利便性

7. 生活圏に病院がある（小児科・耳鼻科・内科などの開業医を含む）（※3）
8. ショッピングセンターまで徒歩15分以内（※4）
9. スーパー、銀行、郵便局などの施設が生活圏にある（※3）
10. ターミナル駅まで公共交通機関の乗車時間30分以内（※5）
11. 最寄り駅まで徒歩10分以内（※2）

共用部

12. セキュリティに安心なオートロック
13. 共用部に防犯カメラが設置されている
14. インターフォンにテレビモニターが付いている
15. 共用部にエレベーターがある
16. 不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックスがある

子育てしやすいプラン

室内環境

17. 南方向きの日当たりのよいリビング
18. 家族の時間が充実する12畳以上のリビングダイニングキッチン
19. リビングに隣接してフレキシブに使える洋室
20. 子どものそばにいられる対面キッチンや、リビングダイニングの壁付けキッチン
21. 各居室に1つ以上の収納がある
22. 子どもが遊びやすい正方形、長方形リビング
23. 家族の靴が増えても安心な大容量のシューズボックス
24. 時短に活躍する食器洗い乾燥機が付いている
25. 時間がバラバラでもいつでも温かいお風呂に入れる追い炊き機能が付いている
26. 雨の日や夜でも洗濯物が乾かせる浴室乾燥機が付いている
27. お掃除がしやすい洗面化粧台や浴室などの水廻り設備
28. 洗面化粧台に収納豊富な三面鏡が付いている
29. 空気を汚すことなくお部屋を暖められる床暖房が付いている
30. 油汚れもお掃除が楽ちんなキッチンパネル
31. 汚れに強くお手入れも簡単な節水型便器
32. お手入れ簡単なノンワックスフローリング
33. 両手が塞がっていても自動で点灯する玄関人感センサー照明がついている
34. 傷や汚れのつきにくいフローリングやクロス
35. 子どもの足音に配慮した防音フローリング

(※1) 嫌悪施設とは、近隣に立地することが嫌がられる施設をいう。住宅地での立地について紛争が発生したり、地価に影響を与える場合がある。例えば、公害発生の恐れがある施設、不快感や危険感を与える施設、風紀を乱す恐れのある施設、地区のイメージを低下させる施設などである。
(※2) 徒歩1分＝80m（「不動産の表示に関する公正競争規約（表示規約）」）に準ずる。
(※3) 日常生活圏域とは、国では概ね30分以内の区域としている。
(※4) ショッピングセンターとは、店舗面積が1,500㎡以上の小売業。
(※5) ターミナル駅とは、以下を基準とする。
【東京都】東京駅 / 新宿駅 / 池袋駅 / 渋谷駅 / 品川駅 / 上野駅 / 浅草駅 / 八王子駅 / 立川駅
【埼玉県】大宮駅 / 川越駅 / 熊谷駅 / 所沢駅
【神奈川県】川崎駅 / 横浜駅 / 海老名駅 / 橋本駅 / 大船駅 / 藤沢駅 / 湘南台駅 / 小田原駅
【千葉県】千葉駅 / 西船橋駅

ママリについて

「ママリ」はママ向けNo.1アプリ、情報メディアを展開する、国内最大級のママ向けサービスです。
月間アプリ閲覧数1億回、月間投稿数150万件、2019年に出産した女性の3人に1人が会員登録をしています。「ママの一歩を支える」というミッションのもと、記事やQ&Aのやりとりを通してママが抱える悩みごとを解消しています。多くのさまざまなママたちの声が集まる場という特徴を活かし、購買判断を支える「ママリ口コミ大賞」や行動したママを受け入れやすい社会をつくる「変えよう、ママリと」プロジェクトを開始。家族の意思決定者であるママを支えています。

※1：妊娠中～2歳0ヶ月の子供を持つ女性1,084人を対象とした調査より「現在使っているアプリ(妊娠・子育て系) をすべて教えてください」で第1位（2019年3月実施、調査協力：インテージ）。
※2：「ママリ」内の出産予定日を設定したユーザー数と、厚生労働省発表「人口動態統計」の出生数から算出。

物件周辺情報

地図を拡大表示

セブンイレブン京急ST大森町店 48m

まいばすけっと大森町駅前店 101m

梅森プラットフォーム 467m

健康館鈴木クリニック 426m

サトウ内科クリニック 222m

わかば小児科クリニック 358m

東海林歯科診療室 131m

ナカ動物病院 570m

大田区役所 2285m

大森山谷公園 245m

大森諏訪公園 374m

日新幼稚園 209m

大田区立大森第三小学校 640m
大田区立大森第八中学校 858m

物件概要

所在地: 東京都大田区大森西５丁目
土地権利: 所有権

向き: 南東
管理形態: 全部委託

階層: 地上7階建て 3階部分
管理会社: 株式会社東急コミュニティー

間取り: 2ＬＤＫ
施工会社: 第一建設工業株式会社

専有面積: 67.82m²（20.51坪）
現況: 空室

バルコニー面積: 4.83m² （1.46坪）
引き渡し: 相談

総戸数: 23戸
その他: 室外機置場面積：2.24平米（約0.67坪）
駐輪場：月額200～300円
ミニバイク置場：月額3000円（全長2000mm全幅750mm全高1300mmまで）
ペット飼育：可（成長時の体長50cm体重10kg以下、1住戸につき2匹まで）

構造: ＲＣ造地上7階建て
取引態様: 媒介

築年月: 平成26年6月
情報提供日: 2024年9月6日

駐車場: 空有（敷地内）(26,000～27,000円/月)
次回更新予定: 2024年9月22日

取引有効期限: 2024年09月22日

所在地	東京都大田区大森西５丁目
向き	南東
階層	地上7階建て 3階部分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.82m`²`（20.51坪）
バルコニー面積	4.83m² （1.46坪）
総戸数	23戸
構造	ＲＣ造地上7階建て
築年月	平成26年6月
駐車場	空有（敷地内）(26,000～27,000円/月)
土地権利	所有権

管理形態	全部委託
管理会社	株式会社東急コミュニティー
施工会社	第一建設工業株式会社
現況	空室
引き渡し	相談
その他	室外機置場面積：2.24平米（約0.67坪）駐輪場：月額200～300円ミニバイク置場：月額3000円（全長2000mm全幅750mm全高1300mmまで）ペット飼育：可（成長時の体長50cm体重10kg以下、1住戸につき2匹まで）
取引態様	媒介
情報提供日	2024年9月6日
次回更新予定	2024年9月22日
取引有効期限	2024年09月22日