住みかえの流れ

気になる
住みかえのスケジュール

新居の購入お住まいの売却どちらが先？

住みかえの方法には、「購入先行」と「売却先行」の2通りがあります。
「購入・売却のいずれを先行させた方が良いのか」「仲介、買取どちらが良いのか」
住みかえの動機をお伺いしながら、お客さまに合ったプランをご提案いたします。

気に入ったマンションを確実に購入したい

そんな方は
購入先行タイプ

メリット

  • 物件探しに時間を割ける。
  • 購入する物件が先に決まると、引っ越しのタイミングをあらかじめ決めることができる。

デメリット

住宅ローンの残債がある場合は、売却完了前に新居のローンを組むと、2重ローンになってしまう。

多種多様な
ローン商品から、
購入先行に適した方法をご提案

スター・マイカグループでは、iYell株式会社提供の住宅ローンサポートアプリ「いえーるダンドリ」を導入しております。本アプリは、住宅ローンの専門家を交えて、最適な住宅ローンの選定や、お手続きのサポートを行うものです。多種多様なローンの中から購入先行でのご売却がスムーズに進むような方法をご提案いたします。また、当グループが直接買い取りをさせていただくことで2重ローンを防ぐことも可能です。

※画像は開発中につき、実際の画面と異なる場合がございます。

資金面を重視して、あせらず進めたい

そんな方は
売却先行タイプ

メリット

売却資金を購入資金に充てることができるため、購入の資金計画が立てやすい。

デメリット

  • 住んでいた家を引き渡す日までに、物件購入と引っ越しを済まさなければならない。
  • 購入できなかった場合は仮住まいが必要になり、2回引っ越しをする労力と費用がかかる。

リースバック
のご利用で仮住まいが不要に

リースバックとは？

不動産の「売却」と「賃貸」を組み合わせたサービスのことです。ご自宅を売却しても、売却先（当グループ）と賃貸借契約を締結することで、賃貸としてそのまま住み続けることができます。

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