STEP1住まいを探す前に

まずは資金計画

最初にすることは、自分の収支やライフプランを見直して、いくらの家を購入できるのか予算を立ててみることです。
予算を決めてから、予算を軸に物件を探して行くと自分に合った物件を効率的に探すことができます。

購入時には、物件価格と諸費用（※物件価格の約1割）が必要になります。
住宅ローンで借りることができるのは年収の5~6倍程というのがおおまかな目安です。
手元にある貯蓄のすべてを住宅購入の自己資金に充ててしまうと、万が一家族に何かあったときなどに対応ができません。なので、緊急時の予備資金として少なくとも3か月分くらいの生活資金は手元に残しておくと安心です。
住宅の購入資金は、住宅ローンの返済額、将来の生活費、子どもの教育費、夫婦の老後の生活資金などのバランスに配慮しながら決定することが重要です。

お金のこと

もし3,500万円のマンションを購入した場合の資金計画について詳しく説明します。

契約時のお金

• 手付金1,750,000円
• 印紙代10,000円

物件引渡に必要なお金

• 物件残代金33,250,000円
• 固都税の清算金150,000円
• 住宅ローン諸費用774,525円
• 登記費用300,000円
• 仲介手数料1,221,000円
• 保険料150,000円

購入後に必要なお金

住宅ローンのこと

住宅ローンにもいろいろなタイプがあり、どの商品を選ぶかによって適用される金利や返済額が違ってきます。
住宅ローンの金利には、大きく分けて「固定金利型」「変動金利型」「固定金利選択型」の3タイプがあります。

返済方法の種類

住宅ローンの返済方法の代表的なものに、「元利均等返済」と「元金均等返済」があります。それぞれメリット・デメリットがあるため、完済までの収入・支出やライフスタイルの見込みなどを踏まえて検討します。